Услуги риэлторов — маленькие простительные хитрости или откровенный обман?

Все достаточно долго работающие по профессии продажники знают, насколько тонка сегодня грань между честным приемом работы продавца и уловкой мошенника. Заменить непрезентабельного хозяина квартиры при показе на коллегу – профессионального риэлтора? Снять квартиру самому и сдавать по повышенной цене как «внук старой и больной хозяйки»? Где грань, которую перейти нельзя, но если хочется, то можно? И как клиенту понять, до какой степени допустимо играть по предложенным правилам? Попробуем разобраться в этом.

№-ое количество относительно честных способов отъема денег

Обозначим круг проблем. Допустимо ли, если риэлтор при подготовке сделки использует следующие приёмы:

• Специально ограничивает клиента во времени на принятие решения(при этом возможны инсценировки звонков от «следующих, уж точно покупающих» клиентов, и даже их подставные «визиты»);

• «Ой, пока мы добирались, хозяйка цену подняла»;

• Переставляют мебель, чтобы прикрыть недостаток (например, сквозную дыру в соседскую квартиру);

• Просят погулять или подменяют соседа, трижды судимого гитариста -алкоголика и наркомана на симпатичную девушку, которая «обязательно зайдет к вам прямо сегодня вечером на новоселье»;

• Назначают время показа, когда не видно восьмикилометрового кладбища за окном, не слышно взлетающего реактивного суперлайнера с аэродрома за стенкой, и пол не трясется в девятибальном землетрясении, от проходящего за другой стеной состава с углем;

• Стремятся при встрече подвести вас до подъезда (если воспользуетесь общественным транспортом, не доберетесь до полуночи)…

Имеем полное моральное право

Если подобные сценарии разыгрываются перед вами, конечно, лучше просто уйти. Сейчас на рынке полно достойных предложений и если риэлтор не в курсе их, а вместо работы занимается мелким жульничеством, пусть ему не повезет. А в следующий раз мы:

• Найдем риэлтора по рекомендации надежных людей;

• Предварительно договоримся с агентом о времени, отведенном на осмотр;

• Не станем ничего стесняться, начнем с того, что проверим документы у риэлтора, осмотрим каждый уголок квартиры, проверим даже под ванной и за огромным шкафом;

• Изучим карту местности, посмотрим на дом в интернете из космоса, поговорим с адекватными соседями из нескольких квартир;

• Пройдемся пешком по району, проверим общественный транспорт в час пик, подъедем вечером и поглядим, как обстоят дела парковкой;

• Обязательно выясним все о коммуникациях, мусоре, и не заливает ли при дожде весь район так, что нужно носить с собой надувную лодку.

• Дважды проверим документы на квартиру, а при малейшем сомнении просто уйдем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *