Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Цены на новостройки выросли на 10,6%! Почему так увеличилась стоимость?

Цены на новостройки в I квартале 2019 года в среднем выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая информация содержится в исследовании «Aвито Недвижимость» в 35 крупных городах России

«По итогам I квартала 2019 года средняя цена квадратного метра в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%», — говорится в сообщении.

Наибольшую динамику продемонстрировала Казань: за год цены на новостройки выросли на 17,08% — с 67,3 тыс. рублей за 1 кв. м до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м.

В Москве за год квадратный метр подорожал на 11,1% — с 201 тыс. рублей за 1 кв. м до 223,3 тыс. рублей за 1 кв. м. В

Санкт-Петербурге годовой рост составил 11% — с 108,8 тыс. рублей за 1 кв. м до 120,8 тыс. рублей за 1 кв. м.

В тройку ценовых лидеров среди регионов входят Кемеровская область (рост стоимости на 17% — с 32,8 до 38,3 тыс. рублей за 1 кв. м), Краснодарский край (16% — с 50,8 до 58,9 тыс. рублей за 1 кв. м) и Татарстан (16% — с 47,6 до 55,2 тыс. рублей за 1 кв. м). Цены снизились лишь в семи регионах — в Республике Коми (-11,8%), Ямало-Ненецком АО (-8%), Новгородской области (-3,3%), Кабардино-Балкарии (-2,14%), Калмыкии (-1,33%), Кургане (-0,57%) и Самарской области (-0,2%).

«Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте [текущего года]. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в… 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — приводятся в сообщении слова руководителя направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Таким образом, переплату по банковскому кредиту застройщик заложит в цену квадратного метра.

Станьте первым комментатором

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *