Считается, что готовый бизнес легко оценивается. Ведь можно посмотреть бухгалтерские отчеты, в которых указаны расходы и доходы предприятия. Но при этом большинство банков отказывают в кредитах тем, кто желает потратить средства по покупку уже действующего бизнеса.
Ведь невозможно спрогнозировать, будет ли дело в дальнейшем приносить хороший доход.
Поможет ли залог?
Казалось бы, что можно будет просто предоставить в залог банку недвижимость и оборудование, которое принадлежит предпринимателю. Но это вряд ли изменит решение банка. Дело в том, что коммерческую недвижимость и оборудование будет трудно реализовать. Многие предприниматели предпочитают арендовать помещения для ведения своего бизнеса и не станут рассматривать вариант покупки площади. А бывшее в употреблении оборудование также мало кого заинтересует.
Кредитные брокеры
Можно попробовать обратиться к кредитным брокерам с хорошей репутацией. Им без проблем будет выдан кредит банком, к тому владельцу будущего бизнеса не надо тратить время на оформление документов и утомительные переговоры с финансовым учреждением. Вот только кредитные брокеры также как и банк могут не захотеть брать на себя такой риск. Чтобы эта задумка увенчалась успехом, следует подготовить действительно веские доказательства того, что купленное дело будет прибыльным.
Несколько кредитов
Если банк отказал в получении целевого займа, то можно просто оформить несколько обычных кредитов в разных финансовых учреждениях. Это сработает в том случае, если заемщик обладает хорошей кредитной историей и может при необходимости привести с собой нескольких друзей или родственников в качестве поручителей.
Главное в этом деле хорошо оценить риски. В некоторых банках придется брать кредит под достаточно высокий процент и это выходит не так выгодно, как один целевой займ на покупку готового бизнеса. Поэтому нужно быть твердо уверенным, что купленное предприятие будет еще достаточно долго приносить доход, иначе заемщик рискует оказаться с большими долгами и убыточным бизнесом в придачу.
Ипотека
Банковская ипотека может оформляться не только на покупку квартиры. Она также подходит для приобретения коммерческой недвижимости, которая реализуется вместе с уже работающим бизнесом. Получается, что приобретая по ипотеке коммерческую площадь, ее новый владелец автоматически становится еще и обладателем собственного дела.
